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Limoges (87000)
EXLUSIVITE - Bien de prestige en hyper centre avec ascenseur

  • à propos de ce
    bien

    L'Agence vous invite à venir découvrir ce bien d'exception,

    Idéalement situé à deux pas de la Mairie de Limoges, cette magnifique maison de ville de 350m² élevée sur 4 niveaux entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie alliant charme, proximité immédiate de toutes les commodités et extérieur en plein cœur du centre-ville.

    Dès votre arrivée dans la cour de 150m², vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et préservée des nuisances sonores.

    Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une buanderie / cuisine d'été avec un accès direct sur la terrasse, un WC et une salle de spa.

    Le premier étage dévoile un splendide espace de vie convivial et lumineux de plus de 75m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon avec vue imprenable sur la mairie et une salle à manger.

    Le niveau supérieur se compose de trois belles chambres avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

    Au dernier étage, un espace de 90m² vous laissera l'opportunité de laisser gré à vos envies : bureau, chambre d'amis, salle de jeux...

    Un ascenseur dessert les trois premiers niveaux et un garage avec alimentation pour véhicule électrique vient parfaire ce bien aux prestations exceptionnelles.

    La maison est intégralement équipée d'une climatisation reversible gainée et l'installation récente de panneaux solaires offre à ce bien de prestige non seulement une auto-consommation totale d'électricité mais en plus un revenu d'environ 1500 € par an.

    A votre disposition pour toute question!


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      675 000 €
    • Code postal
      87000
    • Surface habitable (m²)
      355,43 m²
    • surface terrain
      331 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      274,40 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      6
    • Nombre de niveaux
      4
    • Références
      1063

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      675 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      640 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5,47 %
    • Taxe foncière annuelle
      2 800 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Climatisation
    • Type de chauffage
      Air pulsé
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      2
    • Cave
      OUI
    • Surface cave (m²)
      19
    • Quartier
      Mairie

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Exclusif

Ce bien
m'intéresse

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