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Limoges (87000)
Maison avec dépendances

  • À propos de ce
    bien

    Limoges

    Produit pour résidence principale ou investissement locatif.

    Ensemble immobilier composé d'une maison principale des années 50 avec garage, pouvant être transformée en immeuble de rapport de 3 appartements (deux grand T2 et un T1).

    Chaudière gaz de ville et ballon d'eau chaude électrique. Double vitrage.

    Sur l'arrière, vous trouverez, une petite maison de type 2 composée d'une cuisine, séjour, salle d'eau avec wc.

    Et, au fond de la cours, une dépendance avec une grande pièce de vie, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et un garage. Cet espace peut être aménagé en loft de type 3 avec jardin privatif et garage.

    Cette dépendance est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une alimentation électrique indépendant de la maison.

    Des travaux sont à prévoir pour l'ensemble, possibilité de diviser en 5 habitations ( trois T2, un T1 et un loft T3).

    rentabilité potentielle après travaux : 30 000 € / an


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      327 050 €
    • Code postal
      87000
    • Surface habitable (m²)
      125,10 m²
    • surface terrain
      578 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      5
    • Nombre de niveaux
      3
    • Ascenseur
      NON
    • Références
      V1478

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      327 050 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      310 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5,5 %
    • Complément de loyer
      650 €
    • Taxe foncière annuelle
      2 700 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      2
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      SEMI-EQUIPEE
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Terrasse
      NON
    • Murs mitoyens
      1
    • Nombre de garage
      1
    • Année de construction
      1930
    • Terrain piscinable
      NON
    • Terrain arboré
      NON
    • Raccordement téléphone
      OUI

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION

Ce bien
m'intéresse

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