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Limoges (87000)
Appartement T2 dans résidence sénior

  • à propos de ce
    bien

    LIMOGES - IDÉAL INVESTISSEUR - Situé dans la résidence sénior de standing "Les jardins d'Arcadie" construite en 2020, nous vous proposons à la vente cet agréable T2.

    Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon de 5m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.


    La résidence propose à ses occupants des espaces et services communs, restauration, blanchisserie, coiffeur toit terrasse avec potagé, etc.


    L'appartement est actuellement loué meublé en bail commercial à l'exploitant de la résidence (bail en cours jusqu'en 2029) au prix de 515€ /mois hors charges.

    Belle opportunité d'investissement locatif clés en mains sans les soucis de la location traditionnelle tout en bénéficiant des avantages fiscaux du LMNP.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      138 000 €
    • Code postal
      87000
    • Surface habitable (m²)
      39,01 m²
    • Nombre de chambre(s)
      1
    • Nombre de pièces
      2
    • Etage
      3
    • Ascenseur
      OUI
    • Références
      V1425

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      138 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      129 720 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      6,38 %
    • Taxe foncière annuelle
      326 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Autre
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Collectif
    • Balcon
      OUI
    • Terrasse
      NON
    • Cave
      NON
    • Année de construction
      2020

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Lot n°
      112
    • nombre de lots
      134

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 395 € et 534 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Ce bien
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